Votre projet en détail

Notre stratégie d'investissement

Vous offrir des rendements hors‑normes net d'impôts, sans compromis sur la qualité des rénovations ni la pérennité locative. Nous ciblons des biens au bon prix, rénovons intelligemment et sécurisons l'exploitation locative avec des partenaires fiables.

Si nous n'arrivons pas à vous proposer un projet à la hauteur (rendement et qualité), vous ne nous payez rien. Notre méthode priorise la valeur créée: sélection fine, travaux pilotés, ameublement optimisé et stratégie fiscale adaptée à votre profil.

8% brut net d'impôts (cible)

8 000€ / 100 000€ investis (objectif)

Clé en main et sécurisé

Travaux de rénovation intérieure - pose de porte et finitions

Rénovation en cours

Comment nous créons la valeur

Une méthode éprouvée, cadrée et répliquée.

1. Acheter au juste prix

Appartement ou immeuble ancien à rénover

Estimation des loyers futurs par notre agence partenaire experte du marché local. Sélection d'actifs au juste prix dans des micro‑quartiers ciblés.

2. Rénover & meubler

Travaux pilotés, finitions modernes, budget optimisé

Rénovation hautement différenciante réalisée par des partenaires fiables (ex. Arca Déco). Valorisation locative, pérennité patrimoniale et rendement sont arbitrés finement.

3. Louer vite, au bon prix

Mise en location et gestion courante

Process de mise en location rodé avec notre agence de gestion (ex. W Consulting). Positionnement prix, photos pro, diffusion et sélection rigoureuse des dossiers.

4. Fiscalité & sortie

LMNP, déficit foncier, SCI à l'IS... selon votre profil

Choix du régime et montage sur‑mesure. La stratégie de revente est envisagée dès l'achat pour sécuriser vos rendements et votre liquidité.

Ce que vous obtenez

Nos convictions, appliquées.

Biens achetés au bon prix, dans des micro‑marchés profonds

Rénovation différenciante + ameublement pensé pour la demande

Gestion locative cadrée, process éprouvés

Sortie de revente anticipée et maîtrisée

Ce que nous évitons

Pour protéger vos rendements.

Chasse tous azimuts "au feeling"

Acquisitions surpayées en zones tendues

Travaux mal budgétés / mal pilotés

Stratégies dépendantes d'effets de mode

Découvrez nos réalisations

Des projets concrets, chiffres à l’appui. Parcourez nos opérations passées.

Voir les réalisations

Indicateurs clés

Ce que nous visons sur chaque opération (données indicatives).

Rdt brut cible

≥ 8%

Avec niveau de qualité exigeant (rénovation + ameublement).

Vacance locative

≤ 5%

Positionnement prix et sélection rigoureuse des dossiers.

% de travaux

≈ 30% à 70%

Budget travaux optimisé, finitions durables.

Délai mise en location

≤ 21 jours

Photos pro, diffusion, visites groupées et tri rapide.

Checklist d'acquisition

Points de contrôle systématiques avant offre.

Estimation loyers par agence locale (réalité marché)

Comparables ventes + décote cible sur micro‑quartier

Relevé technique sommaire + chiffrage travaux

Projection charges/impôts selon votre profil (LMNP, DF, IS)

Scénario de sortie (revente/portage long) intégré

Notre stack opérationnelle

Partenaires éprouvés, process documentés.

Arca Déco — Travaux

W Consulting — Gestion

EasyMobilier — Ameublement

TekDiag — Diagnostics

Courtage — Bankkeys

Hagnéré Patrimoine — Stratégie / Fiscalité / Comptabilité

Démarrons votre investissement

Un court échange avec Quentin ou Clément pour définir la meilleure approche selon votre profil.

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