Les étapes de votre projet

Nous analysons votre situation fiscale, vos objectifs de rendement et votre capacité d'investissement. Cette étape permet de définir la stratégie optimale : LMNP, déficit foncier ou SCI à l'IS.

Évaluation précise de votre capacité d'emprunt auprès de nos partenaires bancaires. Nous négocions les meilleures conditions de financement pour optimiser votre effet de levier.

Formalisation de vos critères : budget, zone géographique, type de bien, rendement cible. Ce document cadre les recherches et garantit l'alignement avec vos objectifs.

Signature de notre accord de collaboration. Définition claire des rôles, responsabilités et modalités d'accompagnement pour un projet serein.

Activation de notre réseau d'agences partenaires et veille active sur le marché. Présélection des biens correspondant à votre cahier des charges.

Organisation des visites, analyse technique des biens, estimation des travaux. Nous vous accompagnons pour identifier les meilleures opportunités.

Choix du bien optimal selon les critères définis. Validation du potentiel locatif et du budget travaux avec nos experts.

Expertise technique complète : structure, isolation, électricité, plomberie. Chiffrage précis des travaux nécessaires pour atteindre nos standards de qualité.

Analyse fine de la demande locative sur le micro-quartier. Validation des loyers cibles avec nos agences partenaires locales.

Négociation du prix d'achat en s'appuyant sur l'expertise technique et les comparables. Objectif : créer de la valeur dès l'acquisition.

Rédaction et signature du compromis avec clauses suspensives adaptées. Protection juridique de votre investissement.

Finalisation du devis détaillé avec notre entreprise de travaux partenaire. Optimisation du budget pour maximiser le rendement.

Montage du dossier de financement et négociation des conditions. Accompagnement jusqu'à l'obtention de l'offre de prêt.

Signature de l'acte authentique chez le notaire. Vous devenez officiellement propriétaire de votre bien d'investissement.

Suivi hebdomadaire du chantier, contrôle qualité, respect des délais. Photos et comptes-rendus réguliers de l'avancement.

Ameublement, équipement, décoration. Mise en place des compteurs et contrats. Préparation complète pour la mise en location.

Accompagnement dans les démarches administratives : déclaration LMNP, assurances, fiscalité. Tout est cadré pour un démarrage serein.

Remise des clés, mise en ligne de l'annonce, sélection du locataire. Votre investissement commence à générer des revenus !