Notre stratégie d'investissement
Objectif de rendement documenté, exécution cadrée
Explorer
Hypothèses chiffrées avant tout engagement
Investir dans l'immobilier rentable, 100% clé-en-main.
Hagnéré Investissement vous accompagne sur des projets immobiliers locatifs clé en main, de la sélection du bien à sa mise en location. La performance et la fiscalité dépendent du projet, du financement et de votre situation personnelle.
Projet par projet
Loyers, charges et travaux explicités
Scénarios datés
Hypothèses de financement et de revente
Selon profil
Fiscalité simulée selon le régime et la situation de l’investisseur
Budget validé
Enveloppe définie avant la recherche
Résidents France — partout où vous habitez
Non‑résidents (Monde)
Investissement locatif clé en main, accessible à distance pour les investisseurs français et non-résidents. Notre équipe prend en charge l'ensemble de l'accompagnement : analyse du marché, identification d'opportunités, coordination des démarches de financement avec des partenaires, suivi des travaux, ameublement, assistance à la mise en gestion locative et accompagnement administratif. Vous investissez sereinement, même si le bien se situe en dehors de votre région.
100% à distance
Signature électronique
Clé‑en‑main A → Z
Nos projets
Découvrez les opérations immobilières publiées et leur état d’avancement
Hagnéré Investissement présente ici les opérations publiées, leur périmètre et leur état d'avancement. Les résultats passés ne préjugent pas des résultats futurs.
Demande locative analysée
Risques étudiés projet par projet
Fiscalité selon votre situation
Comment ça marche
Le principe est simple, mais efficace !
Nous prenons en charge chaque étape déterminante pour transformer un bien en un investissement performant et durable, tout en vous offrant un accompagnement haut de gamme.
Liste des étapes d'un projet Hagnéré Investissement
Rechercher
Sourcing de biens à fort potentiel: emplacement, prix, structure du bien.
Expertiser
Chiffrage des travaux, étude locative, proposition de montage fiscal et financier.
Acheter
Aide à la négociation, notaire, financement: on sécurise l'acquisition de A à Z.
Assurer
Hagnéré Investissement vous propose des assurances adaptées à vos besoins grâce à ses partenaires.
Rénover
Travaux clés-en-main et ameublement optimisés pour la location.
Meubler
Hagnéré Investissement vous propose un projet d'ameublement clé‑en‑main avec livraison et montage grâce à EasyMobilier.
Louer
Mise en agence ou en conciergerie, recherche de locataire, location et suivi locatifs avec nos agences partenaires de qualité.
Offres
Plans d'accompagnement clé en main
Le périmètre, les honoraires et les étapes de paiement sont détaillés avant engagement. Chaque projet conserve ses propres hypothèses de rendement, de coût et de fiscalité.
Ce qui est inclus
Recherche de biens
Aide à la négociation du bien
Etude locative par une agence professionnelle
Hypothèses & simulations fiscales et financières avancées
Accompagnement à la recherche de financements
Chargé de suivi & pilotage de travaux personnel
Ameublement clé‑en‑main
Diagnostics techniques
Mise en location AirBnB ou Longue Durée
Annonces locatives de qualité
Gestionnaire immobilier professionnel
Proposition d'assurances PNO
Conseils & lien WhatsApp direct
Le plus choisi
Clé en main
Pilotage complet: rénovation, ameublement, mise en location.
6%
TTC particuliers • 6% HT professionnels
Calculés sur le budget global du projet (acquisition + travaux + ameublement), payés par étapes.
Objectif de rendement
Les critères du cahier des charges et les conditions de facturation sont détaillés dans la lettre de mission.
- Filtre qualité (quartiers, sorties, demande locative)
- Revue chiffrée (travaux, fiscalité, loyers)
Échelonnement des honoraires
- 30% à l’ouverture de la mission — remboursé si aucun projet conforme n’est proposé
- 30% à la signature de l’acte de vente
- 40% à la levée des réserves travaux
| Critères | Hagnéré Investissement | Chasseur indépendant | Par vous-même |
|---|---|---|---|
| Hypothèses de rendement documentées | Oui | Non | Non |
| Pilotage travaux | Oui | Variable | Non |
| Ameublement clé‑en‑main | Oui | Non | Non |
| Scénarios fiscaux à valider | Oui | Partiel | Non |
| Accès stock off‑market | Oui | Variable | Non |
| Prix unique et transparent | 6% TTC | Forfait + options | Coûts cachés |
| Étude locative professionnelle | Oui | Variable | Non |
| Hypothèses & simulations financières | Oui | Partiel | Non |
| Chargé de suivi personnel | Oui | Non | Non |
| Diagnostics & annonces de qualité | Oui | Partiel | Non |
| Mise en location (AirBnB/LD) | Oui | Partiel | À votre charge |
| Gestionnaire immobilier professionnel | Oui | Optionnel | À votre charge |
| Assurances PNO | Proposition incluse | À vérifier | À votre charge |
Mini‑simulateur
Estimez vos gains en 10 secondes
Entrez un budget, votre objectif et l’horizon d’investissement. Nous estimons vos gains totaux sur la durée et suggérons le régime adapté.
Résultats estimés
Rendement net d'impôts estimé
6,8 %
Horizon
10 ans
Gains totaux sur la durée
94 579 €
Récupération de votre apport initial à la revente
120 000 €
ModeÀ crédit
Cash‑flow priorisé Mise en location express Taux d’occupation élevé Charges optimisées
Hypothèses: loyers +2%/an, prix +2%/an, taux crédit 3,30%. Estimation indicative — hors aléas de marché, financements et fiscalité propres à votre situation. Analyse personnalisée sur demande.
Nos réalisations
Transformations immobilières avant/après
Découvrez comment nous transformons des biens vétustes en appartements modernes et rentables. Chaque rénovation est pensée pour maximiser le confort et la rentabilité locative.
Avant / après
Exemples documentés
Notre partenaire travaux
Notre approche de rénovation
Rénovation complète clé en main
Du gros œuvre aux finitions, nous gérons l'intégralité des travaux
Optimisation énergétique
Performance énergétique étudiée selon le diagnostic, le bâti et le programme de travaux
Garanties décennales
Attestations d’assurance et qualifications contrôlées selon le périmètre des travaux
Consulter notre plaquette travauxTélécharger le PDF (4 pages)
Découvrez 3 exemples concrets de transformations
avec photos, plans et détails financiers
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Accédez rapidement aux pages clés pour comprendre notre méthode, la fiscalité, les étapes, nos zones et les formats d'investissement.
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Clément Chatelain & Quentin Hagnéré
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Un premier rendez‑vous gratuit pour comprendre votre profil, vos objectifs et le budget à privilégier. Vous repartez avec des repères concrets et un plan d’action simple.
Échange direct avec Quentin et Clément — pas de commercial intermédiaire
Conseils clairs, décisions partagées: on chiffre, on explique, on décide ensemble
Suivi cadré: recherche, financement, travaux, ameublement et mise en location
Hypothèses expliquées • Décisions documentées • Résultats variables selon le projet