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Travaux et rénovation : qui fait quoi sur le chantier

Arca Déco

Les travaux sont exécutés par Arca Déco, entreprise de second œuvre établie à Danjoutin, en Territoire de Belfort. Nous ne tenons pas le chantier : nous arrêtons avec vous le programme de travaux, nous arbitrons les postes au regard du loyer visé, et nous suivons l’avancement jusqu’à la mise en location.

Exécution Arca Déco
Cadrage et contrôle Hagnéré
Second œuvre complet
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Pourquoi Arca Déco ?

Qui fait quoi sur le chantier

Arca Déco couvre l’ensemble du second œuvre — plomberie, électricité, chauffage, plâtrerie et isolation, menuiseries, peinture, carrelage, sanitaires, cuisines. Une seule entreprise sur le chantier, donc un seul responsable de ce qui s’y passe. Nous, nous décidons en amont de ce qui se fait, et nous vérifions ensuite que c’est fait.

Le cadrage, côté Hagnéré

Postes retenus, enveloppe, arbitrages : le programme est arrêté avec vous avant le premier chiffrage.

L’exécution, côté Arca Déco

L’entreprise chiffre, planifie et réalise. Le devis et le contrat de travaux vous lient à elle.

Le choix des matériaux

Il vous revient. Sur un bien loué, nous plaidons pour ce qui résiste au temps plutôt que pour la gamme au-dessus.

Le DPE, ce qui se décide

Isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Le gain dépend du bâti : il se chiffre, il ne se promet pas.

Et la rénovation énergétique ?

Un logement mal classé se loue moins bien, et le calendrier de la loi Climat rétrécit d'année en année ce qu'on a le droit de mettre en location. La performance énergétique se regarde donc au cadrage, avant le chiffrage, pas une fois le chantier terminé.

Nous faisons chiffrer plusieurs programmes selon l'accent que vous voulez mettre sur la consommation du logement, et l'arbitrage vous revient : chaque euro d'isolation ou de menuiserie sort du rendement de la première année et se rattrape sur la valeur du bien et sur la facilité à le louer. Aucune lettre ne se promet à l'avance : la classe atteinte dépend du bâti, du diagnostic initial et du programme finalement retenu avec Arca Déco.

Offres

Accompagnement travaux & rénovation

Le devis est établi par Arca Déco, sur le programme que nous arrêtons ensemble. Il s'intègre à un projet clé en main comme il s'obtient seul.

Exécution : Arca Déco
Rénovation pilotée
Cadrage et contrôle par Hagnéré, chiffrage et chantier par Arca Déco
Devis selon projet
Parler à un conseiller
SAS ARCA DECO — l’entreprise qui exécute
Forme : société par actions simplifiée
SIREN : 850 182 718
SIRET : 850 182 718 00013
Téléphone : 03 74 47 58 76
Établissement d’intervention : 8 rue des Nos, 90400 Danjoutin
Siège social : 31 rue Chevalier Paul, 83000 Toulon
Le siège est immatriculé à Toulon, l’activité a lieu en Territoire de Belfort : pour votre chantier, c’est l’adresse de Danjoutin qui compte.
Source : répertoire officiel des entreprises (recherche-entreprises.api.gouv.fr), immatriculation vérifiée active le 24 août 2026, complétée par les mentions légales d’arcadeco.fr. Arca Déco est une entreprise indépendante : Hagnéré Investissement met en relation et pilote le projet, elle ne réalise pas les travaux.

Questions fréquentes

FAQ — Travaux et rénovation

Qui réalise réellement les travaux ?Q1
Arca Déco, société par actions simplifiée immatriculée sous le SIREN 850 182 718, dont l’établissement se trouve à Danjoutin, en Territoire de Belfort. Hagnéré Investissement ne réalise pas les travaux : nous arrêtons le programme avec vous, nous arbitrons les postes et nous contrôlons l’avancement. Le chantier, et la responsabilité qui va avec, appartiennent à l’entreprise.
Quels travaux couvre Arca Déco ?Q2
L’ensemble du second œuvre : plomberie, électricité, chauffage, plâtrerie et isolation, menuiseries, peinture, carrelage et sols, sanitaires, cuisines. Une seule entreprise sur le chantier plutôt qu’une file d’artisans à coordonner soi-même.
Où Arca Déco intervient-elle ?Q3
Belfort, Montbéliard et Delle depuis son établissement de Danjoutin, ainsi que le Grand Est et l’Île-de-France : c’est le périmètre annoncé par l’entreprise sur son site. Le siège social est immatriculé à Toulon, ce qui n’en fait pas un lieu d’intervention.
Qu’est-ce que Hagnéré Investissement pilote exactement ?Q4
Le programme de travaux avant le chiffrage — quels postes, pour quel loyer visé, dans quelle enveloppe —, puis le suivi : points d’avancement, arbitrages en cours de chantier, vérification avant la mise en location. Vous gardez un interlocuteur unique même lorsque plusieurs entreprises interviennent sur le projet.
Comment le devis est-il établi ?Q5
Par Arca Déco, sur le programme arrêté ensemble. Demandez-le poste par poste plutôt qu’au forfait global : un devis détaillé sert d’abord à comparer et à arbitrer, c’est là que se décide ce qu’on garde et ce qu’on abandonne.
Puis-je choisir les matériaux ?Q6
Oui, le choix reste le vôtre. Notre conseil porte sur l’enveloppe et sur le rendement visé : dans un logement destiné à la location, ce qui résiste à dix ans d’usage compte davantage que la gamme au-dessus.
Quelles garanties couvrent le chantier ?Q7
Celles qui engagent l’entreprise qui exécute : parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale. Arca Déco indique sur son site disposer d’une assurance décennale couvrant le second œuvre. L’attestation en cours de validité se demande avant le démarrage — un réflexe à conserver avec n’importe quelle entreprise.
Quels délais faut-il prévoir ?Q8
Les durées et les conséquences d’un retard figurent au contrat signé avec l’entreprise : lisez-les avant de signer. Le calendrier réaliste se construit au cadrage, parce que les surprises de bâti et les avenants sont la première cause de dérive — et chaque mois de chantier est un mois sans loyer.
Comment suivre un chantier à distance ?Q9
Photos, comptes rendus d’avancement et points réguliers, avec un interlocuteur unique côté Hagnéré pour trancher les arbitrages sans que vous ayez à faire l’aller-retour avec le chantier.
Les travaux améliorent-ils le DPE ?Q10
Les postes qui pèsent sont l’isolation, les menuiseries, le système de chauffage et la ventilation. Le gain réel dépend du bâti et du diagnostic initial : il se chiffre au cas par cas, et aucune classe ne se promet avant l’étude. Un DPE arbitré au cadrage coûte moins cher qu’un DPE rattrapé après la mise en location.
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