Comparer les formats d’investissement
Appartement ou immeuble de rapport ?
Nous comparons les formats selon votre budget, votre temps disponible et vos objectifs (cash‑flow, capital et fiscalité). L’idée: choisir le véhicule le plus efficace et le plus simple pour vous.
Appartement rénové/meublé
Immeuble de rapport
Rendement & gestion
Trouvez votre bon format
Dans quel type de logement investir ?
La typologie d’investissements varie selon le budget, l’emplacement et la disponibilité des biens sur le marché. Comparez formats et usages pour viser le meilleur couple rendement/temps passé.
Immeuble de rapport
Le support préféré pour viser des rendements élevés et une vraie montée en gamme.
- Accès dès ~250 000€ en moyenne, avec des produits hyper‑rentables (200k → 2M).
- Mutualisation des loyers, charges communes limitées, gestion facilitée à l’échelle.
- Idéal pour un projet patrimonial structuré (réno + ameublement + gestion).
Quelle typologie de location choisir ?
La typologie de location varie selon la typologie de vos biens, la stratégie patrimoniale choisie ainsi que la fiscalité retenue. C'est un sujet important à étudier avec votre conseiller en amont du projet.
Location longue durée
Le cadre de référence pour une performance net/net stable et une gestion simple.
- Contrats annuels, vacance maîtrisée, rentabilité lisible sur 12 mois.
- Compatible LMNP/nu selon profil, valorisation à la revente facilitée.
- Notre approche cible un positionnement prix/qualité optimum.
Démarrons votre investissement
Un court échange avec Quentin ou Clément pour définir la meilleure approche selon votre profil.