Réalisations
Nos réalisations (Echantillon)
Voici les opérations publiées et leur état d’avancement. Les résultats présentés sont propres à chaque projet.
Le T2 d'Aymen - Seloncourt (25)
T2 rénové récemment avec goût situé dans la commune de Seloncourt, loué avec un parking fermé
L'immeuble de Jérôme (Beaucourt)
Immeuble situé à 10 min de la frontière Suisse entièrement rénové
Le T2 d'Amandine - Belfort (90)
Appartement T2 de 45m² entièrement rénové dans le cadre du dispositif Denormandie. Investissement clé en main avec travaux de rénovation énergétique, bénéficiant d'une réduction d'impôt de 21% sur 12 ans.
Le Studio de Marie - Montbéliard (25)
Studio rénové et loué en airbnb et booking au centre ville de Montbéliard
L'immeuble de Justine - Bavilliers (90)
Immeuble de rapport avec 4 appartements dans un quartier résidentiel calme de Bavilliers
Le T2 de Quentin - Montbéliard (25)
Appartement T2 fraîchement rénové pour de la location longue durée meublée
Le Studio de Romain - Exincourt (25)
Petit studio rénové, loué à un jeune actif dans un immeuble résidentiel
Le Studio d'Alexandre - Sochaux (25)
Appartement fraîchement rénové dans une résidence à Sochaux
Le T2 de Lucas - Seloncourt (25)
Appartement T2 rénové situé dans une maison bourgeoise à Seloncourt
L'immeuble d'Adrien - Audincourt (25)
Petit immeuble de ville situé à Audincourt avec 3 lots et 3 garages fermés
Le coût total indiqué sur chaque carte comprend les honoraires de conseil. Les rendements brut et net, eux, rapportent les loyers au seul prix de revient — prix d’achat, frais de notaire, travaux et mobilier —, honoraires exclus. Le détail poste par poste figure sur la fiche de chaque opération.
Nous nous engageons sur notre méthode de sélection : vous ne recevrez pas de dossier qui ne franchit pas ce seuil. Ce n’est pas une garantie de rendement. Un loyer se renégocie, un locataire s’en va, des charges évoluent, et ce qui reste après charges, crédit et impôt est toujours inférieur au brut. Le seuil de 8 % détermine ce que nous acceptons de vous soumettre, pas ce que produira l’exploitation.
Critère de sélection : 8 % brut minimum sur le prix de revient complet.
Vos experts en investissement
Clément Chatelain & Quentin Hagnéré
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Hypothèses expliquées • Décisions documentées • Résultats variables selon le projet