Notre stratégie d'investissement
Rendement brut garanti, exécution cadrée
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8% de rendement brut (net d'impôts) GARANTI !
Investir dans l'immobilier rentable, 100% clé-en-main.
Hagnéré Investissement vous permet d'investir dans l'immobilier ultra rentable, 100% clé-en-main, 100% net d'impôts, et ce, depuis votre canapé ! Plus de 144 appartements rénovés en 3 ans. A votre tour de profiter d'investissements rentables...
9,07%
Rendement brut moyen sur nos projets
7,68%
Rendement net/net moyen sur nos projets
0%
Impôts sur les revenus locatifs et prélèvements sociaux
45 000 €
Projets immobiliers complets à partir de :
Résidents France — partout où vous habitez
Non‑résidents (Monde)
Investissement locatif clé en main, accessible à distance pour les investisseurs français et non-résidents. Notre équipe prend en charge l'ensemble de l'accompagnement : analyse du marché, identification d'opportunités, coordination des démarches de financement avec des partenaires, suivi des travaux, ameublement, assistance à la mise en gestion locative et accompagnement administratif. Vous investissez sereinement, même si le bien se situe en dehors de votre région.
100% à distance
Signature électronique
Clé‑en‑main A → Z
Nos projets
Nous avons rénové plus de 144 appartements en 3 ans... C'est à vous d'en profiter maintenant !
Hagnéré Patrimoine vous propose des projets sur mesure en immobilier locatif nu ou meublé. Une stratégie adaptée à votre profil, un montage sécurisé et un accompagnement de A à Z.
Demande locative : 100% garantie
Investissement : 100% sécurisé
Rendement : net d'impôts et durable
Comment ça marche
Le principe est simple, mais efficace !
Nous prenons en charge chaque étape déterminante pour transformer un bien en un investissement performant et durable, tout en vous offrant un accompagnement haut de gamme.
Liste des étapes d'un projet Hagnéré Investissement
Rechercher
Sourcing de biens à fort potentiel: emplacement, prix, structure du bien.
Expertiser
Chiffrage des travaux, étude locative, proposition de montage fiscal et financier.
Acheter
Aide à la négociation, notaire, financement: on sécurise l'acquisition de A à Z.
Assurer
Hagnéré Investissement vous propose des assurances adaptées à vos besoins grâce à ses partenaires.
Rénover
Travaux clés-en-main et ameublement optimisés pour la location.
Meubler
Hagnéré Investissement vous propose un projet d'ameublement clé‑en‑main avec livraison et montage grâce à EasyMobilier.
Louer
Mise en agence ou en conciergerie, recherche de locataire, location et suivi locatifs avec nos agences partenaires de qualité.
Offres
Plans d'accompagnement clé en main
Transparence totale: 0€ si l’objectif de 8% brut n’est pas tenable avec qualité et pérennité. Nos honoraires sont fixes: 6% TTC pour les particuliers et 6% HT pour les professionnels.
Ce qui est inclus
Recherche de biens
Aide à la négociation du bien
Etude locative par une agence professionnelle
Hypothèses & simulations fiscales et financières avancées
Accompagnement à la recherche de financements
Chargé de suivi & pilotage de travaux personnel
Ameublement clé‑en‑main
Diagnostics techniques
Mise en location AirBnB ou Longue Durée
Annonces locatives de qualité
Gestionnaire immobilier professionnel
Proposition d'assurances PNO
Conseils & lien WhatsApp direct
Le plus choisi
Clé en main
Pilotage complet: rénovation, ameublement, mise en location.
6%
TTC particuliers • 6% HT professionnels
Calculés sur le budget global du projet (acquisition + travaux + ameublement), payés par étapes.
Garantie rendement
0€ d’honoraires si nous ne proposons pas de projets conformes au cahier des charges garantissant ≥ 8% brut (avec niveau de qualité exigé).
- Filtre qualité (quartiers, sortie, demande locative)
- Revue chifrée (travaux, fiscalité, loyers)
Échelonnement des honoraires
- 30% à l’ouverture de la mission — remboursé si aucun projet conforme n’est proposé
- 30% à la signature de l’acte de vente
- 40% à la levée des réserves travaux
| Critères | Hagnéré Investissement | Chasseur indépendant | Par vous-même |
|---|---|---|---|
| Garantie ≥ 8% brut | Oui | Non | Non |
| Pilotage travaux | Oui | Variable | Non |
| Ameublement clé‑en‑main | Oui | Non | Non |
| Optimisation fiscale | Oui | Partiel | Non |
| Accès stock off‑market | Oui | Variable | Non |
| Prix unique et transparent | 6% TTC | Forfait + options | Coûts cachés |
| Étude locative professionnelle | Oui | Variable | Non |
| Hypothèses & simulations financières | Oui | Partiel | Non |
| Chargé de suivi personnel | Oui | Non | Non |
| Diagnostics & annonces de qualité | Oui | Partiel | Non |
| Mise en location (AirBnB/LD) | Oui | Partiel | À votre charge |
| Gestionnaire immobilier professionnel | Oui | Optionnel | À votre charge |
| Assurances PNO | Proposition incluse | À vérifier | À votre charge |
Mini‑simulateur
Estimez vos gains en 10 secondes
Entrez un budget, votre objectif et l’horizon d’investissement. Nous estimons vos gains totaux sur la durée et suggérons le régime adapté.
Résultats estimés
Rendement net d'impôts estimé
6,8 %
Horizon
10 ans
Gains totaux sur la durée
94 579 €
Récupération de votre apport initial à la revente
120 000 €
ModeÀ crédit
Cash‑flow priorisé Mise en location express Taux d’occupation élevé Charges optimisées
Hypothèses: loyers +2%/an, prix +2%/an, taux crédit 3,30%. Estimation indicative — hors aléas de marché, financements et fiscalité propres à votre situation. Analyse personnalisée sur demande.
Études de cas
Avant / Après - Découvrez nos travaux de rénovation de qualité
Parcourez notre plaquette exclusive de transformations immobilières. Des rénovations complètes qui maximisent le potentiel locatif de chaque bien.
Pendant les travaux
APRÈS
Plaquette PDF
+10 transformations
Rénovations complètes
Du sol au plafond, optimisation totale
Optimisation du DPE
Amélioration énergétique systématique
Assurances décennales à jour
Garantie totale sur tous les travaux
Document exclusif • 4 pages • 3 Transformations d'exemple
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Allez plus loin dans nos expertises
Accédez rapidement aux pages clés pour comprendre notre méthode, la fiscalité, les étapes, nos zones et les formats d'investissement.
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Travaux & rénovation, ameublement, courtage de prêt, diagnostics, gestion locative, chasse immobilière, stratégie patrimoniale.
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Vos experts en investissement
Clément Chatelain & Quentin Hagnéré
Parlons de votre projet
Démarrons votre investissement, ensemble
Un premier rendez‑vous gratuit pour comprendre votre profil, vos objectifs et le budget à privilégier. Vous repartez avec des repères concrets et un plan d’action simple.
Échange direct avec Quentin et Clément — pas de commercial intermédiaire
Conseils clairs, décisions partagées: on chiffre, on explique, on décide ensemble
Suivi cadré: recherche, financement, travaux, ameublement et mise en location
Plus de 144 projets réalisés • Rendement moyen de 7,68% net/net
Questions fréquentes
FAQ — Investissement locatif clé‑en‑main
Réponses claires sur notre méthode, le rendement visé, la fiscalité et l'exécution du projet.
Quel rendement visez‑vous et est‑il garanti ?Q1
Nous ciblons un rendement de 8% brut net d’impôts. Si ce seuil n’est pas atteignable avec qualité et pérennité, le projet n’est pas lancé et vous ne nous payez rien.
Puis‑je investir à distance ?Q2
Oui, 100% du parcours est géré à distance: sourcing, financement, travaux, ameublement, mise en location et suivi administratif.
Quel budget minimum faut‑il prévoir ?Q3
Nos projets complets démarrent à partir de 45 000€ environ selon le bien, les travaux et le mobilier. Nous adaptons l’enveloppe à vos objectifs.
Quels régimes fiscaux utilisez‑vous (LMNP, déficit foncier, SCI à l’IS) ?Q4
Le régime dépend de votre situation et de vos objectifs (cash‑flow, imposition, transmission). Nous présentons plusieurs scénarios et recommandons le montage le plus cohérent.
Qui pilote les travaux et l’ameublement ?Q5
Nos partenaires, cadrés par notre équipe. Travaux clés‑en‑main, finitions durables et ameublement pensé pour la demande locative afin d’accélérer la mise en marché.
Sur quelles zones intervenez‑vous ?Q6
Focus exclusif: Nord Franche‑Comté et Sud Alsace. Marchés profonds, demande locative soutenue et liquidité mesurée à la revente.
Quels sont les délais d’un projet ?Q7
À titre indicatif: 2‑8 semaines pour la recherche/compromis, 1‑2 mois pour le financement et l’acte, 1‑3 mois de travaux et ameublement, puis mise en location immédiate.
Comment êtes‑vous rémunérés ?Q8
Nos honoraires sont intégrés au projet. Ils couvrent la recherche, l’ingénierie (fiscale/financière), le pilotage des travaux et l’accompagnement jusqu’à la mise en location.
Vous avez encore des questions ?
Notre équipe répond rapidement à vos interrogations sur le rendement, la fiscalité et le déroulé d’un projet.